Чем больше времени наблюдать за процессом строительства многоэтажных жилых домов(экономия на материалах, безответственность строителей), тем больше напрашивается вывод о сомнительном качестве строительства объектов жилого фонда. Не исключение и строительство элитных жилых зданий, хоть и нарушений там бывает немного меньше. После нескольких лет экслуатации такого дома, все недочеты на стадии строительства, жители квартир начинают ощущать на себе.

Наиболее распространенная проблема — промерзание межпанельных швов(стыков).

Причиной промерзания стыков могут быть: некачественно заделанные стыки; разрушение цементного раствора поверхности шва; полное выпадение шва; недостаточное заполнение швов монтажной пеной; неправильно произведенная герметизация межпанельных стыков.

Во всех таких случаях точка росы располагается внутри стены, следствием чего является образование грибка и плесени в углах стен. Итогом такой ситуации является то, что сделанный ремонт внутри квартиры, остается безвозвратно испорчен.

Часто встречается проблема неправильно установленных металлопластиковых  окон и отливов к этим окнам. Следствие – появление сырости на откосах и подоконниках окон. Эта проблема устраняется методом утепления откосов снаружи окна и качественного монтажа отлива.

Реже встречается проблема «дефекта панели». «Дефект панели» может быть различным, что приводит к полной непригодности панели, как тепло- и гидроизолятора, или к частичному наличию в ней «мостов холода». В таких случаях проявления одинаковы: замокание стены, или части стены.

В элитных постройках часто присутствует иная причина: утеплена стена, но нет утепления  какого-нибудь карниза, или иного вида архитектурных элементов.

Наиболее типичной ошибкой, является устранение всех выше перечисленных проблем методом утепления стены внутри помещения, либо добавлением дополнительных источников тепла без наружного утепления стен. Следствием такого рода экспериментов, несомненно, станет перенос точки росы (образования влаги) в точку, где крепится утеплитель к стене, либо вовнутрь панели, и как следствие разрушение панели или кирпичной стены через несколько лет. При всем этом плесень никуда не денется, а останется размножаться внутри комнаты, между утеплителем и стеной.